売却ガイド

安心して住宅をご売却するために

「野村不動産」は、売主様と買主様を結びつけ、安全に取引を完了させていただくこと(仲介業務)を仕事としています。

売主様にとって一生に何度とない高額な財産である不動産のご売却業務のお手伝いをする訳ですから、売主様に最大限ご満足していただけるよう、
市場分析に基づき適切なコンサルティングをさせていただきます。

売主様の良き相談相手となれますよう専門知識と他社にはない独自のサービスをご提供いたします。

不動産売却の流れ

Step1ご売却のご相談
イラスト売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
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Step2ご売却不動産の調査
イラスト不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。
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Step3売買物件の査定
イラストスタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析したうえで、価格を査定します。(無料価格査定サービス)
Step4媒介契約の締結
イラストお客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。
Step5売却活動
イラストチラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。
Step6ご案内
イラストご売却不動産のセールスポイントを売主様に変わって買主様にアピールいたします。
Step7売却活動の経過報告と購入申込み
イラストご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。どの位緒とお問い合わせがあったのか、その反応は…など、きめ細かい報告をいたします。
Step8不動産売買契約の締結
イラスト購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、
契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。
Step9物件引渡しの準備・抵当権利等抹消手続き
イラスト抵当権などローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。
Step10引渡し前の現地立会い
イラスト引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。
Step11残代金の受領と物件の引渡し
イラスト買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。
Step12確定申告
イラスト居住不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例など、売却した年の翌年2月16日〜3月15日の間で税務署に申告する必要があります。