業務内容｜野村不動産株式会社

野村不動産独自の質の高い情報システムにより、最新の情報、顧客のニーズを
素早くキャッチ！　賃貸入居者の動向を完全に把握できます。

【全国大手企業との法人契約】
当社ではコンピュータによる過去10年間企業取引データの入力により、月2回空室情報をダイレクトメールにて提供、大部分の大手法人契約を行っております。

【賃貸物件情報を市内隅々まで公開】
市内の主な不動産業者との情報交換、空室情報を公開することにより、他の業者の店頭でも当社の賃貸物権の入居斡旋をできるようになってます。

【月刊情報マガジン「函館不動産情報」への掲載】
毎月15日に発行される、月刊「函館不動産情報」には、当社の主なる物件を写真や間取り入りで、わかりやすく紹介しています。※市内各書店、コンビニにてお求めいただけます。
●周辺市場調査
●資料査定
●情報誌発行他各種宣伝・広告

●	入居斡旋、函館有力業者紹介による賃貸ネットワーク・有力企業に対するDM紹介・賃貸情報誌、新聞への常時掲載・大学、専門学校との提携

【北海道新聞の入居者募集広告への掲載】
定休日以外のほとんど毎日、北海道新聞の募集広告欄に、アパマン最新空室情報を掲載しています。これにより幅広い一般ユーザーの方々に当社の情報を一つでも多く提供できるように心がけています。

オーナー様の不安を解消する「信託型サブリースシステム」。経営全てを任せていただき、オーナー様は毎月「家賃」を受け取るだけ！
【信託型サブリース】	アパマンショップネットワークが物件を一括して借り上げ、当社のネットワークで運営・管理を行います。
【滞納保証】	万一、入居者が家賃を滞納しても、アパマンショップネットワークが立て替えし、お支払いする安心システムです。
【空室保証】	入居者の有無にかかわらず、毎月の家賃を当社が保証しますので長期にわたって安定収入が保証されます。
【入居者の募集】	地域密着型のアパマンショップが誇る集客力、広報戦略により確実な入居者募集を行っています。
【入居者の選定】	アパマンショップならではの選定基準と専門スタッフによる調査を行い、良客が多い安心の入居審査システムを確立しています。
【ご契約】	弁護士等のバックアップによる、オーナー様の代行を致しますので、法律上の不安も無く、迅速かつ適切な契約が行われます。
【家賃の集金】	銀行とのオンラインにより、迅速で確実な入金が得られます。安心のオーナー様一括受託システムです。
【メンテナンス】	本体及び付帯設備（エレベーター、貯水槽等）の保守点検修繕手配、外壁、ガラス等の定期点検、清掃等。管理業務を総合的に掟え、新しい体系を確立。快適な空間維持をお約束いたします。
【敷金の計算】	物件の点検から厳密な敷金の計算、物件の再評価までの専門知識の必要な業務は一切当社の専門スタッフが行います。

永年の実績と先見のノウハウで、管理の「質」を高めました。そして長期安定高収入を実現します。「つきあうほどに、ライフパートナーシステム」というオーナーの皆様の声が、このことを実証していると言えるでしょう。
●入居者教育（入居手引きの配布、説明） ●室内補修に必要な工事の発注 ●税務相談 ●家賃集金 ●家主様への送金 ●明細書送付 ●家賃滞納者への督促業務 ●入金管理・報告業務 ●契約更新業務	●家賃改定業務 ●定期巡回 ●共用部分定期清掃業務 ●入居者のクレーム処理業務 ●滞納した場合の家賃等立て替え業務 ●解約手続き ●敷金清算業務 ●退去処理（検査、電気・ガス・水道の検針）

ご購入、ご売却からお引越完了まで、きめ細かなサービスで信頼にお応えします。
また、お手持ちの不動産を専門スタッフが現地を確認の上、
適正な価格を査定いたします。


24時間住まいの緊急受付システム	本サービスは24時間・365日電話受付けを行い、その内容に応じた「対応・対処・出動要請・助言」などをいたします。

24時間電話健康医療相談	医療専門医・看護婦・ソシアルワーカーによる「健康・医療・病身紹介」の電話相談が出来ます。

セコム・ホームセキュリティ	24時間365日休み無くご家庭を見守ります。異常発生時には、「安全のプロ」である緊急対処員がご自宅に急行いたします。状況確認後、必要に応じて110番・119番にも通報します。（株）セコム

家賃等の自動引き落としサービス	本システムは保証人が不要で、毎月オリコが入居者の指定する金融機関講座より引き落としを行うシステムです。（株）オリエントコーポレーション

不動産に付随するあらゆる諸問題を解決	当社専属の顧問弁護士・顧問税理士・顧問測量士がおりますので、お気軽にご相談いただけます。