賃貸管理MANAGEMENT
不動産管理は野村不動産函館にお任せください！
管理業務の内容
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入居募集
アパマンショップネットワーク
全国アパマンショップ1093店舗（2019年10月時点）と移動情報ネットワークを展開し情報交換を行っております。
市内40社の不動産業者と業務提携
函館市内の提携業者40社に向けて、空室情報提供や入居斡旋依頼を常時行っております。
物件検索サイトの活用
アパマンショップネットワークの他、不動産連合隊・SUUMO等活用し物件情報発信を行っております。
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賃貸借契約
入居審査
家賃保証会社（あんしん保証株式会社・ほっと保証株式会社）と提携しており、厳正な審査を行っております。
契約の締結
契約の代行（契約金の受領・送金業務・書類作成・鍵引き渡し）を致します。
入居者への説明
ゴミ出しマナーや水落とし方法等の説明書の配布・説明を行います。
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入居中
入居中のトラブル
弊社ではコールセンターにて24時間入居中のトラブル等を受付。万全の体制で管理運営いたします。
家賃滞納督促
家賃滞納者への督促を行います。長期滞納者の対応は弊社提携の弁護士にて安価に訴訟手続きが可能です。
送金業務
毎月月末迄に弊社で集金し、翌月20日に送金を行います。同日に送金明細書を作成し送付いたします。
定期巡回・空室点検
毎月定期巡回を行い定期巡回報告書を作成し、送付いたします。空室の点検も行います。
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退去業務・リフォーム
退去受付
弊社で退去連絡を受付し、家主様へご連絡いたします。
退去立会
退去時の原状確認・補修箇所確認・入居者負担工事の確認をいたします。
精算業務・原状回復工事
退去時修繕の貸主借主負担の調整後、精算を行います。また入居斡旋に有効で効率の良いリフォームのご提案と施工をいたします。
修理・修繕
72社の提携業者により安価で迅速な対応が可能です。
管理物件4,775戸（2020年9月時点）の実績！
管理部12名のスタッフでオーナー様の大切な資産を万全のサポート体制でお預かりいたします！
TEL:050-2018-2378
【管理部直通】（9：00～18：00／水曜定休）
お問い合わせ
野村不動産函館株式会社 管理部
北海道知事（渡島11）第409号
函館市美原3丁目2番13号 アパマンビル1F
営業時間：9：00～18：00（水曜定休）
管理部ホームページ
野村不動産函館の強み
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情報力No.1
全国組織の団体や函館市内の団体に所属、また全国賃貸住宅経営者協会連合会函館支部長等を務めながら、どこよりも早く新鮮で豊富な情報をお客様にお届けします。
【主な所属団体】
・（公社）全国賃貸住宅経営者協会連合会
・（公社）日本賃貸住宅管理協会
・全国賃貸ビジネス管理協会
「顧問弁護士」「顧問司法書士」「顧問土地家屋調査士」「顧問税理士」「顧問設計士」あり -
提案力No.1
入賃貸・管理スタッフの連携により、最新のお客様ニーズを捉えた提案をいたします。
又、JPMC㈱日本管理センター・㈱TRNリノリースCLUBに加盟しており様々な賃貸経営のニーズにお応えします。【アパマンショップ函館店】営業社員5名
【アパマンショップ柏木店】営業社員4名
【管理部】営業社員6名 -
機動力No.1
野村不動産函館社員総勢42名（管理部12名）のスタッフがお客様の賃貸経営をサポートします。管理は機動力。72社の修繕提携業社との連携で万全の体制で満室経営をサポートします。入居中のトラブルは24時間コールセンターで受け付けします。
【提携業者】
清掃8社、内装8社、設備7社、大工6社、土木6社、電気3社、防災3社、サッシ3社など -
斡旋数No.1
年間1500件を超える賃貸斡旋実績（2019年度）豊富な斡旋実績からお客様のニーズを集約し、賃貸経営に活かします。
【2019年度】アパマンショップ2店舗仲介実績 1,749件、売上実績 1億6,059万
【2019年度】野村不動産函館㈱売買仲介実績 180件、売上実績 9,926万 -
物件数No.1
管理物件数4775戸、アパート・マンション入居率91.7%（2020年9月時点）。多くの家主様の長年に渡るご愛顧のもと、函館市内最大数の物件をお預かりしております。
【2019年度】管理戸数 4,242件、アパート・マンション入居率90.9%（12月時点）
【2018年度】管理戸数 4,022件、アパート・マンション入居率91.4%（12月時点）
【2017年度】管理戸数 3,630件、アパート・マンション入居率90.3%（12月時点）
